Реферат по курсу земельное право земля как объект гражданского оборота
.RU

Реферат по курсу земельное право земля как объект гражданского оборота

РЕФЕРАТ

ПО КУРСУ ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО
ЗЕМЛЯ КАК ОБЪЕКТ ГРАЖДАНСКОГО ОБОРОТА


Оглавление

Введение.
1.Объект как составляющий элемент структуры правоотношения.

2.Понятие объекта гражданского оборота.

3.Земля в гражданском обороте.
Заключение

Список литературы


Введение.
Последние годы в Российской Федерации наблюдается неуклонный рост количества споров, возникающих в сфере оборота недвижимости, особенно земли. Главной причиной этого является активный рост рынка земли на фоне имеющихся в правовом регулировании данной сферы недостатков. Представляется, что без четкого понимания содержания категории недвижимости «земля» невозможно вести речь о совершенствовании законодательства, регламентирующего её оборот. Это объясняется тем, что, все проблемы, порождаемые хозяйственной практикой в сфере оборота земли, в конечном счете, восходят к понятию недвижимости; будучи фундаментальной гражданско-правовой категорией, понятие недвижимости лежит в основе всей системы права недвижимости, правового регулирования сделок с недвижимым имуществом.1


1.Объект как составляющий элемент структуры правоотношения.
С философской точки зрения под объектом понимается то, что противостоит субъекты, на что направлена познавательная и иная деятельность человека. Объектом правоотношения является то, на что направлены субъективные права и юридические обязанности его участников. В юридической литературе существуют различные трактовки объекта правоотношения. В настоящее время сложились две концепции объекта правоотношения — монистическая и плюралистическая. Согласно первой из них объектом правоотношения могут выступать только действия субъектов, поскольку именно действия, поступки людей подвергаются регулированию юридическими нормами. Согласно плюралистической концепции, объекты правоотношений столь же разнообразны, сколько разнообразны регулируемые правом общественные отношения. В зависимости от характера и видов правоотношений их объектами могут выступать материальные блага, нематериальные личные блага; поведение, действия субъектов; продукты духовного творчества.

Объект правоотношения — это не реальные блага (материальные или нематериальные), на использование или охрану которых направлены субъективные права и юридические обязанности. Например, объектом земельных правоотношений является земля.2

Объекты гражданских прав — это объективированные материальные и нематериальные блага, в отношении (по поводу) которых возникают гражданские права и обязанности, складываются и действуют гражданские правоотношения.

По действующему российскому гражданскому законодательства, к объектам (предметам) гражданских прав относятся:3

Важное значение в гражданском праве (с точки зрения объектов собственности и допустимости в гражданском обороте) имеет предусмотренная в ГК РФ оборотоспособность объектов.

Главный здесь — принцип свободного оборота, в соответствии с которым объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому, с том числе в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица). Вместе с тем по действующему гражданскому законодательства из указанного общего принципа сделаны исключения.

Существуют объекты:

а) изъятые из оборота — это объекты, гражданский оборот которых не допускается (некоторые виды оружия, вещества);

б) ограниченно оборотоспособные — это объекты, которые могут принадлежать только отдельным субъектам гражданского права либо нахождение в обороте которых допускается по специальному разрешению (наркотические вещества);

в) подчиненные при обороте специальным правилам — это прежде всего земля и другие природные ресурсы, которые могут отчуждаться и переходить от одного лица к другому иными способами в той мере и в таком порядке, в котором их оборот регламентируется законами о земле и других природных ресурсах.4

Юридическое значение объектов выражается в том, что их естественные свойства предопределяются круг объективно возможный фактических действий которые могут быть с ними совершены, а значит и круг тех действий, которые могут быть интерпретированы как возможные и должные в рамках субъективных прав и юридических обязанностей. Юридическое значение объектов состоит, таким образом, в том, что их свойства предопределяют содержание субъективных прав и юридических обязанностей. Объекты и их свойства дают содержательные границы правоотношений, рассматриваемых в статике.5

Объекты гражданских прав делятся по своему содержанию, правовому значению и юридической регламентации на две большие группы, определяющим признаком принадлежности в этим группам является присутствие вещи. Вещи различаются по своим юридическим свойствам и связям.

Недвижимые вещи (недвижимое имущество) — объекты, органические связанные с землей, перемещение (реальный оборот) которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможен. Это земельные участки, участки недр, обособленные водные незавершенного строительства, а также подлежащие государственной регистрации «перемещаемые» объекты — воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Необходимо учитывать, что совершение сделок с последними и оформление права на недвижимые вещи требуют государственной администрации.6

Деление вещей на движимые и недвижимые, ведущее свою историю из римского права, основано на естественных свойствах объектов. Особенности оборота движимости и недвижимости обусловлены большей социально-экономической ценностью недвижимого имущества. Вследствие этого оборот недвижимых вещей в сравнении с оборотом движимого имущества традиционно регламентируется более строгими правилами. К.П.Победоносцев, отмечая указанное обстоятельство, писал о том, что «свободное обращение есть необходимое свойство недвижимости, которая по природе своей переменяет место в гражданском обороте. Напротив того, недвижимое, привязанное к земле, по природе своей сохраняет свое местоположение. Посему движимое есть имущество, так сказать, безъименное перед законом, тогда как недвижимость непременно носит на себе имя своего хозяина».

В современном российской гражданском праве с легкостью обнаруживаются подтверждения этому. Приобретение недвижимых вещей всегда сопряжено с необходимостью государственной регистрации сделки и (или) права собственности (п. 1 ст.131. ст. 164 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ). Различие в правовом режиме движимых и недвижимых вещей в той или иной степени проявляется не только в моменте возникновения права собственности, но и в способах его осуществления. Месте исполнения обязательств с ними связанных (ст. 316 ГКРФ), различных сроках приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), способах зашиты нарушенных прав и т.д.7

2.Понятие объекта гражданского оборота.
Гражданский оборот — это социальное явление, выражающееся в изменении состояния принадлежности — присвоенности одними лицами и отчужденности от других лиц — объектов гражданских прав(правоотношений).

Оборотоспособность объектов движимого и недвижимого имущества различна, вопрос о юридической квалификации объекта во всех случаях приобретает особую важность. Необходимость юридической квалификации объекта как недвижимого имущества наталкивается на непреодолимые преграды, причиной которых является отсутствие законодательно закрепленных критериев, по которым объект может быть безусловно отнесен к недвижимому имуществу. Легальное определение, содержащееся в ст. 131 ГК РФ, демонстрирует отождествление законодателем таких понятий, как недвижимость, недвижимая вещь и недвижимое имущество, сам ГК РФ прямо на такое деление не указывает.

Недвижимость «по природе» в свою очередь может быть разделена на два подвида. Это, во-первых, собственно объекты природы (элементы природы, вовлекаемые в хозяйственную деятельность), которые в своем естественном состоянии в принципе не способны к перемещению, и, во-вторых, остальные объекты, перемещение которых в пространстве в принципе возможно, однако это приводит к несоразмерному ущербу их назначению. К недвижимости «по природе» можно отнести объекты, связанные с землей настолько прочно. Что в случае разрыва этой связи возникает ущерб, не позволяющий использовать эти вещи по прежнему назначению.

К недвижимости «по закону» следует отнести объекты, на которые режим недвижимости распространен в силу указания закона, хотя они и являются движимыми объектами по своим естественным свойствам.8


3.Земля в гражданском обороте.

В зависимости от вида земельных правоотношений их объектами могут быть определенная категория земель, её часть. Например, объектами земельных правоотношений могут быть земли лесного и водного фондов. Лесное водное законодательство предусматривают право пребывания граждан в лесах право общедоступно, открыто пользоваться водными объектами для купания, рыбной ловли и т.п. целей. Таким образом, земли этих категорий, как правило, могут использоваться физическими лицами в любое время и без каких-либо разрешений.

Земельные правоотношения не возникают по поводу земли как природного объекта и природного ресурса. Объект таких правоотношений — индивидуализированная часть земли, т.е. конкретный земельный участок или лесной участок. Лесным участком является земельный участок, граница которого определяются в соответствии со ст.67, 69 и 92 Лесного кодекса РФ. Лесной участок признается таковым только после присвоения ему кадастрового номера.9

Земельный кодекс РФ определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (ст.6).10

Таким образом, данную группу составляют нерукотворные объекты, созданные в ходе эволюции нашей планеты. Традиционно данная категория объектов состоит из земельных участков, обособленных водных объектов, лесов и многолетних насаждений. Несмотря на бесспорное наличие у такого рода объектов естественных физических свойств недвижимости, при анализе возможностей их участия в гражданском обороте возникает значительное количество вопросов. В первую очередь сложность вызывает индивидуализация указанных объектов: попытка определить их пространственные границы наталкивается на непреодолимые трудности.

Под участком недр понимается геометрически определенное пространство недр, индивидуализация которого происходит в виде горного отвода — геометризованного блока недр.( 9 ст. 7 Закона РФ от 21 февраля 1992г. №2395-1 «О недрах»).

Водным объектом в соответствии со ст. 1 Водного кодекса РФ от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ является природный или искусственный водоем, водоток, либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

Понятием «лес» российское законодательство не оперирует, говоря только о лесном фонде, который образуют все леса, за исключением лесов, расположенных на землях обороны и землях городских и сельских поселений, а также земли лесного фонда, непокрытые лесной растительностью (ст. 7 Лесного кодекса РФ от 29 января 1997 г. №22-ФЗ).

Понятие «многолетние насаждения» законодательство не содержит вообще, а судебная практика идет по пути признания недвижимым имуществом не каждого отдельного растения, а многолетних насаждений как обособленного имущественного комплекса (сад, виноградник и т.п.).11

Физические характеристики и законодательные формулировки определений всех перечисленных объектов свидетельствуют о наличии настолько прочной связи с земельными участком, что отделить последний от самого объекта не представляется возможным. Вместе с тем общепринятое понимание вещи как предмета гражданского оборота предполагает её в качестве предмета материального мира. Индивидуализируемого в первую очередь за счет пространственных границ. Обособленное участие в обороте таких объектов, как, например, земельный участок и плодоносящий сад, расположенный на нем, аналогично земельному участку и пруду на нем, не допускается. Данное утверждение справедливо не только для случаев отчуждения объектов (невозможно передать право собственности на пруд без земельного участка, образующего его геометрические границы), но также и для передачи таких объекта во владение и пользование третьим лицам (представление пруда для ловли рыбы обязательно означает пользование соответствующим земельным участком).

Леса, многолетние насаждения, обособленные водные объекты в силу своих естественных признаков не должны признаваться самостоятельными объектами недвижимости — таковыми являются только земельные участки, в границах которых они находятся. Под земельным участком следует понимать недвижимую телесную вещь, представляющую собой пространство, нижней границей которого является почвенный слой (при его отсутствии — земная поверхность и дно водоемов), а верхняя граница. Имеющая оценочный характер, располагается в воздушном пространстве. При этом верхний предел земельного участка можно определять через границу злоупотребления своим правом: права владельца земельного участка распространяются на «воздушный столб» такой высоты, в пределах которой его действия не причиняют вреда ни публичным, ни частным интересам других лиц. Нижние же границы земельного участка имеют более определенный характер, обусловленный тем, что все недра в пределах территории Российской Федерации являются исключительной государственной собственностью (ст. 1, 2 ФЗ «О недрах»).12

Заключение

Земельные участки не относятся ни к группе объектов гражданских прав, изъятых из оборота, ни к группе объектов гражданских прав, ограниченных в обороте. Они учитывают особенности земли как природного ресурса, а также особенности земельного участка как имущества, обладающего уникальными качествами, включая особенности формулировки презумпции оборотоспособности земельных участков, закрепленных в ГК РФ.

Поэтому, земельные участки относятся к иной категории объектов гражданских прав, которые условно предлагается назвать «особые объекты гражданских прав, нахождение которых в гражданском обороте допускается только в случаях и в пределах, установленных специальным законодательством».13

Гражданско-правовые отношения по поводу земельных участков имеют особенности, а именно:


Список литературы

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. Текст с изменениями и дополнениями на 15 октября 2008 года. - М.: Эксмо, 2008.

  2. LEXT-справочник: Земельный кодекс Российской Федерации по состоянию на 10 июня 2009 г., М.:Эксмо, 2009.

  3. ФЗ «О недрах» от 21.02.1992 №2395-1, www.consultant.ru.

  4. Лесной кодекс 29 января 1997 г., www. consultant.ru .

  5. Водный кодекс РФ от 03.06.2006, № 74-ФЗ, www.consultant.ru.

  6. Крассов О.И. Земельное право: Учебник. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Юристъ, 2007.

  7. Криволапова Л.В.Земля как объект недвижимости. Актуальные проблемы аграрного права России: теория и практика. М.2009.

  8. Объекты гражданского оборота: Сборник статей / Отв. ред. М.А. Рожкова — М.:Статут, 2007.

  9. Теория государства и права: учебник / кол. авторов; отв. Ред. А.В.Малько. 3-е изд. пер М.: КНОРУС, 2008.

  10. Фоков А.П. Гражданское право. Общая и Особенная части: учебник / А.П.Фоков, Ю.Г.Попонов, И.Л.Черкашина, В.А.Черкашин: отв.ред.А.П.Фоков — М.КНОРУС, 2008.



1 Объекты гражданского оборота: Сборник статей / Отв. ред. М.А. Рожкова — М.:Статут, 2007, с.396.

2 Теория государства и права: учебник / кол. авторов; отв. Ред. А.В.Малько. - 3=изд., стер. - М.: КНОРУС, 2008, с.229.

3 Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. Текст с изменениями и дополнениями на 15 октября 2008 года. - М.: Эксмо, 2008.

4 Гражданское право: учеб / С.С.Алексеев, Б.М.Гонгало, Д.В.Мурзин [и др.]; под общ.ред. С.С.Алексеева. - М.: ТК Велби; Екатеринбург: институт частного права,, 2008, с.88-89.

5 Объекты гражданского оборота: Сборник статей / Отв. ред. М.А. Рожкова — М.:Статут, 2007, с.67.

6 Фоков А.П. Гражданское право. Общая и Особенная части: учебник / А.П.Фоков, Ю.Г.Попонов, И.Л.Черкашина, В.А.Черкашин: отв.ред.А.П.Фоков — М.КНОРУС, с.133, 2008.

7 Объекты гражданского оборота: Сборник статей / Отв. ред. М.А. Рожкова — М.:Статут, 2007, с.395.

8 Объекты гражданского оборота: Сборник статей / Отв. ред. М.А. Рожкова — М.:Статут, 2007, с.404.

9 Крассов О.И. Земельное право: Учебник. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Юристъ., 2007, с.340.

10 LEXT-справочник: Земельный кодекс Российской Федерации по состоянию на 10 июня 2009 г.., М.:Эксмо, 2009.

11 Объекты гражданского оборота: Сборник статей / Отв. ред. М.А. Рожкова — М.:Статут, 2007, с. 495-496.

12 Объекты гражданского оборота: Сборник статей / Отв. ред. М.А. Рожкова — М.:Статут, 2007, с.407

13 Криволапова Л.В.Зесля как объект недвижимости. Актуальные проблемы аграрного права России: теория и практика. М.2009, с.10.

referat-politiko-territorialnaya-struktura-obshestva-stranica-7.html
referat-ponyatie-informacii-i-eyo-opredelenie-ponyatie-informacii-vidi-informacii-ee-svojstva.html
referat-ponyatiya-i-suzhdeniya-otricanie-suzhdenij-stranica-5.html
referat-postroena-kineticheskaya-teoriya-relaksacii-v-micellyarnih-rastvorah-vishe-kkm.html
referat-poyasnitelnaya-zapiska-57-str-10-risunkov-9-tablic-1-prilozhenie-7-istochnikov-graficheskie-materiali-tehnologicheskaya-shema-ustanovki-sborochnij-chertyozh-apparata.html
referat-poyasnitelnaya-zapiska-soderzhit-90-str-53-ris-26-tabl-12-istochnikov-informacii.html
  • write.bystrickaya.ru/gazeta-chernogorskij-rabochij-znamenatelnie-i-pamyatnie-dati.html
  • studies.bystrickaya.ru/4-mehanizmi-monitoringa-plan-realizacii-strategii-regionalnogo-razvitiya-avtonomnoj-respubliki-krim.html
  • education.bystrickaya.ru/2-ischeznoveniya-strannij-rasskaz-cheloveka-so-strannostyami-1.html
  • institute.bystrickaya.ru/formirovanie-professionalno-ekologicheskoj-kompetentnosti-studentov-budushih-specialistov-truboprovodnogo-transporta-13-00-08-teoriya-i-metodika-professionalnogo-obrazovaniya.html
  • knowledge.bystrickaya.ru/novosti-prinimaem-racionalizatorskie-i-novatorskie-predlozheniya-oplatu-garantiruem.html
  • tests.bystrickaya.ru/mashini-i-mehanizmi-graficheskoe-predstavlenie-i-modelirovanie-4-chas-primernaya-programma-osnovnogo-obshego-obrazovaniya.html
  • composition.bystrickaya.ru/poluchenie-i-ispolzovanie-elektricheskoj-energii.html
  • znaniya.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-disciplini-oficialno-delovoj-perevod.html
  • uchit.bystrickaya.ru/tajnite-koito-vinagi-ste-iskali-da-znaete-no-sa-bili-skrivani-ot-vas-stranica-6.html
  • textbook.bystrickaya.ru/informacionnij-byulleten-52-konkursi-granti-konferencii-dekabr-2009g.html
  • kolledzh.bystrickaya.ru/5-koronnij-razryad-na-provodah-vozdushnih-linij-elektroperedachi.html
  • portfolio.bystrickaya.ru/otchet-o-realizacii-osnovnih-napravlenij-razvitiya-arhivnogo-dela-v-respublike-tatarstan-za-2011-god-gosudarstvennoe-regulirovanie-razvitiya-arhivnogo-dela.html
  • education.bystrickaya.ru/2-vodnij-zheleznodorozhnij-i-aviacionnij-transport-konspekt-lekcij-po-ekologii-lekciya-1.html
  • knowledge.bystrickaya.ru/muzei-vladimirskoj-oblasti-chast-5.html
  • tetrad.bystrickaya.ru/utv-postanovleniem-gosstandarta-sssr-ot-20-dekabrya-1982-g-n-4909.html
  • uchit.bystrickaya.ru/titulnij-list-programmi-obucheniya-po-discipline-syllabus-forma-stranica-4.html
  • znanie.bystrickaya.ru/analiz-investicionnoj-privlekatelnosti-predpriyatij-v-otraslevom-razreze-puti-eyo-povisheniya-chast-17.html
  • tasks.bystrickaya.ru/28-30-iyunya-2012-g-kislovodsk-v-programme-sekciya-kosmetologiya-i-esteticheskaya-medicina-master-klass-po-permanentnomu-makiyazhu-slozhnie-pigmenti-novogo-pokoleniya-i-ih-kachestvo.html
  • occupation.bystrickaya.ru/metodicheskie-ukazaniya-k-vipolneniyu-diplomnogo-proekta-dlya-studentov-specialnosti-090800-burenie-neftyanih-i-gazovih-skvazhin-ochnoj-i-zaochnoj-form-obucheniya.html
  • zadachi.bystrickaya.ru/soderzhanie-i-cel-izucheniya-bzhd.html
  • textbook.bystrickaya.ru/ii-rabochij-fajl-s-rezultativnimi-tablicami-i-grafikami-otchet-o-rezultatah-vipolneniya-kompyuternoj-laboratornoj.html
  • shpargalka.bystrickaya.ru/valerij-lejbin-slovar-spravochnik-po-psihoanalizu-izdatelstva-stranica-7.html
  • institute.bystrickaya.ru/glava-2-sovmestnoe-ozhidanie-rasskazi-o-luchshem-druge.html
  • klass.bystrickaya.ru/40-let-azimov-a-sami-bogi1972.html
  • literatura.bystrickaya.ru/socialnie-posobiya-naznachennie-naseleniyu-so-storoni-gosudarstva-so-statyami-16-i-17-pakta.html
  • spur.bystrickaya.ru/lichnostno-orientirovannij-podhod-ma-pri-obuchenii-inostrannomu-yaziku-v-visshej-shkole-materiali-nauchno-prakticheskoj.html
  • occupation.bystrickaya.ru/o-sostoyanii-zakonodatelstva-altajskogo-kraya.html
  • writing.bystrickaya.ru/epizootologiya-chast-22.html
  • credit.bystrickaya.ru/polozhenie-o-tekushem-kontrole-znanij-v-hakasskom-politehnicheskom-kolledzhe.html
  • letter.bystrickaya.ru/minekonomrazvitiya-vneslo-novuyu-redakciyu-federalnogo-zakona-o-licenzirovanii-na-rassmotrenie-v-gosudarstvennuyu-dumu.html
  • tasks.bystrickaya.ru/37-pedagogicheskie-rabotniki-uchrezhdeniya-imeyut-pravo-na-fizicheskaya-kultura.html
  • composition.bystrickaya.ru/plan-podgotovki-uchebnih-posobij-na-2008-god-plan.html
  • composition.bystrickaya.ru/osnovnie-komponenti-mezhsetevih-ekranov-zadachi-disciplini.html
  • kolledzh.bystrickaya.ru/a-v-smetanin-pravda-severa-1989-23-dek-s-2.html
  • letter.bystrickaya.ru/oblastnaya-celevaya-programma-osnovnie-napravleniya-razvitiya-malogo-i-srednego-predprinimatelstva-v-tyumenskoj-oblasti-na-2008-2010godi.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.